Les patios de racine

FINITIONS

LES PATIOS DE RACINE

GÉNÉRALITES:

Projet:

  • La résidence « Les patios de racine »se compose de 2 immeubles indépendants s’articulantautour de patios.

Nombre d’étages:

  • R+7 sur la rue Mozart, sur la rue Molièreetsurles patios intérieurs.
  • Toiture accessible par immeuble.
  • 2 niveaux sous-sols de parking avec possibilité d’entrée/sortie sur les 2 rues
  • Box de rangements aux sous sols

STRUCTURE PORTEUSE

  • Utilisation de poutres précontraintes pour éviter des retombées trop importantes
  • Réglementation RPS 2002 parasismique respectée.
  • cuvelages réalisés au 2eme sous sol selon les résultats d’étude du sol

FAÇADES MENUISERIES EXTÉRIEURES

  • Menuiseries en profilés d’aluminium en teinte givrée couleur Quartz 2 en Sepalumic
  • Les ensembles menuisés recevront des vitrages à isolants thermique (double vitrage)

ASCENSEURS

  • Ascenseurs Hauts de Gamme de la marque SCHINDLER par immeuble, 625 kg (8personnes)

CHAUFFAGE CLIMATISATION ET VENTILATION

  • Le chauffage et climatisation des appartements seront assurés par un système réversible gainable dans le séjour et les chambres alimentées par des unités extérieures installées en terrasse ou en toiture type DAIKIN
  • Toutes les salles d'eau et cuisines seront équipées d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC)

EAU CHAUDE SANITAIRE / SANITAIRE

  • L'eau chaude Sanitaire des appartements sera assurée par des ballons d'eau chaude sanitaire électriques BATITHERME de 100 litres
  • Les sanitaires des appartements sont de basse consommation d'eau type DURAVIT
  • Les mitigeurs sont de basse consommation d'eau de type GROHE et HANSGROHE

ÉLECTRICITÉ

  • Câblages électriques, mise à la terre de courants et interrupteurs.
  • Tableaux électrique de l’appartement à 4 railsde la marque INGELEC
  • Le calepinage au plafond des points lumineux suivant les plans du décorateur

Téléphonie

Les appartements seront équipés par:

  • Vidéophone couleur
  • Câblage et prise téléphonique suivant les plans du décorateur

FINITIONS

Plafonds:

  • Un faux plafond décoratif en staff lisse sur toutes les pièces de l'appartement suivant les plans du décorateur

Revêtement de sol :

  • Le revêtement entier des appartements sera en marbre BOTICCINO 60 x 60
  • Carrelage salle de bain de marque PORCELANOSA

Peinture

  • Les couleurs des murs et des plafonds des appartements respectent les plans du décorateur
  • Peinture époxy avec signalétique fluorescente dans les parkings

Menuiserie bois

  • Porte d’entrée et portes intérieures de l’appartement : porte pleine en bois de Chêne fil couleur Miel, placage avec une feuille de bois naturel plaqué à chaud de 0,7mm sur les 2 faces. Structure périmètrale de la porte en bois massif.
  • Remplissage en aggloméré compacté d’une densité de 450 kg/m3
  • Cadre en bois massif
  • Quincailleries en inox de la marque suédoise HOPE
  • Placards et Dressings : finition extérieure : en chêne fil couleur miel
  • étagères 3cm d’épaisseur
  • Tiroir modélisé avec un système de freinage
  • Socle traité contre l’humidité et

Cuisine

  • Chaque appartement sera équipé d'une cuisine moderne fabrication européenne aménagée avec des meubles en laqué blanc
  • La cuisine sera équipée par un Evier + Trio(hôte,four,gazinière)Type BOSCH ou similaire + lave linge+ lave vaisselle
  • La table de travail sera en quartz blanc

Façade

  • La façade principale de la résidence sera traitée en enduit mono-couche couleur blanche
  • Décoration néoclassique en béton

AMÉNAGEMENT - Fonctionnalité

  • Hall d'entrée avec banque d'accueil conciergerie au Rez de chaussée de l'immeuble B
  • Local poubelle aménagé & aéré au sous-sol avec système de tri sélectif des déchets
  • Local sanitaire pour Culte religieux au sous-sol
  • Local vélos et poussettes au RDC et sous-sol

AMÉNAGEMENT

Accessibilité:

Services

Les services techniques de la Résidence LES PATIOS DE RACINES seront assurés par un Facility manager Technique dans parties communes pour les missions ci-dessous:

  • Service de Conciergerie permanente 24H/24 et 7j/7
  • Service de Contrôle vidéo surveillance 24H/H et 7j/7
  • Service professionnel de nettoyage
  • Service professionnel de maintenance technique
  • Service professionnel de jardinage

SÉCURITÉ

Sécurité incendie

  • Désenfumage mécanique des paliers Ascenseurs et cages d'escaliers
  • Désenfumage mécanique des Parkings avec détecteur de fumée et CO2
  • Désenfumage naturel des escaliers ouverts

Contrôle d'accès

La Résidence LES PATIOS DE RACINE sera équipée:

  • D’un contrôle d’accè sélectrique principal destiné aux visiteurs, par clavier codéet visiophonie.
  • Toutes les serrures de l'immeuble seront à clés sur organigramme
  • Le portail du garage sera commandé avec télécommande en entrée et en sortie du parking

ISOLATION ACOUSTIQUE

  • Isolation acoustique des locaux vis-à-vis de l'espace extérieur (Isolement aux bruits aériens, Etanchéité à l'air de la menuiserie aluminium de façade)
  • Isolation acoustique des bruits aériens entre résidences mitoyennes

ISOLATION THERMIQUE

Les objectifs thermiques de l’immeuble seront conformes à l’équivalent de larèglementation française envigueur RT2012 qui permet des hautes performances d’isolation thermique :

  • Isolation thermique étanche de l'appartement vis-à-vis de l'air extérieur
  • Traitement des ponts thermiques sur la menuiserie Aluminium de façade
  • Isolation thermique sur toiture et terrasses
  • Assure une consommation minimale d'énergie électrique pour le chauffage et refroidissement des appartements